À vendre à Castres : complexe sportif “Cèdres Côté Club”, un site polyvalent au fort potentiel

Situé à Castres (Tarn), le complexe sportif “Cèdres Côté Club” est aujourd’hui proposé à la vente, suite à un projet professionnel délocalisé de ses dirigeants. Ce site, à la fois rentable et bien ancré dans son territoire, s’étend sur 1,8 hectare arboré, dans un cadre naturel sans nuisance sonore.

Une offre clé en main pour investisseurs ou gestionnaires

Le montant total de la vente est fixé à 2 700 000 €, répartis entre :

1,9 million d’euros pour l’immobilier (SCI) ;
800 000 € pour le fonds de commerce (SAS).

Avec un chiffre d’affaires annuel de 460 000 € et un EBITDA de 120 000 €, le site offre une rentabilité immédiate, portée par une clientèle fidèle de plus de 3 500 pratiquants réguliers. Le potentiel de développement est réel, en particulier grâce à l’ajout possible de services complémentaires : bien-être, restauration ou événements.

Des infrastructures sportives complètes

Le complexe comprend 17 installations sportives :

7 terrains de padel (4 couverts et 3 extérieurs)
2 terrains de badminton/pickleball en intérieur
2 terrains de squash
2 terrains de tennis en terre battue
4 terrains extérieurs de pickleball

Les équipements sont accompagnés d’un club house avec bar, petite restauration et terrasse, de vestiaires pour hommes et femmes, de 150 places de parking, et de 2 200 m² de bâti couvert.

Un site fonctionnel, habitable et éco-équipé

Un logement de type T3, accolé au bâtiment principal, permet une occupation résidentielle ou une gestion sur place. Le bâtiment est équipé de 600 m² de panneaux solaires en toiture, avec une puissance de 90 KW et un contrat d’exploitation jusqu’en 2030.

Environnement et potentiel

À quelques minutes du centre-ville de Castres, le complexe bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, avec un potentiel d’extension sur site. Aucun autre établissement de cette ampleur n’est présent dans le secteur, ce qui conforte son attractivité. Le lieu peut être conservé tel quel ou évolué vers une structure multi-activités : fitness, yoga, centre bien-être ou accueil événementiel.